Курс ЦБ 23/09/2017
USD   57.65
-0.57
EUR   69.07
-0.19

Правовая информация

Процесс покупки недвижимости в Греции

IMAG1588

Мы поможем Вам воплотить свои мечты в реальность и сделать правильный выбор.

Для знакомства с объектом недвижимости мы организуем Вам тур в любой район Греции, сделаем визу, трансфер и перелет, вас встретит представитель компании с русскоговорящим гидом, довезет до отеля на VIP транспорте, обеспечит проживание в отеле и согласует время показа объектов.

После выбора объекта недвижимости покупатель выдает генеральную доверенность адвокату для оформления сделки купли-продажи.

Уполномоченный адвокат совершит следующие действия:

получит для Вас греческий индивидуальный налоговый номер,

откроет Ваш счет в Национальном банке Греции, через который производится оплата налога на передачу права собственности и стоимости объекта недвижимости,

проведет проверку юридической чистоты объекта в Реестре недвижимости или Кадастровой палате, по месту регистрации объекта недвижимости,

вместе с нотариусом собирает документацию для сделки (справки, сертификаты, свидетельства из отдела градостроительства, налоговой инспекции, археологической службы, лесного хозяйства и других инстанций) для составления проекта договора купли-продажи,

Нотариус заполняет декларацию на оплату налога на передачу права собственности и подает ее в налоговую службу, которая повторно рассчитывает и подтверждает сумму налога.

После получения квитанции из налоговой службы, все готово для подписания договора купли-продажи.

Проект договора купли-продажи направляется на e-mail покупателю с переводом на русский язык за 3-5 дней до его подписания.

Подписывается договор купли-продажи самим покупателем, либо его доверенным адвокатом, производятся все необходимые платежи по сделке, договор регистрируется в Коллегии Адвокатов Суда, далее подается на регистрацию в Реестр недвижимости по месту нахождения объекта.

Покупатель, либо его доверенный адвокат получает сертификат о регистрации договора в Реестре недвижимости.

Процедура оформления сделки завершается передачей покупателю полного пакета документов вместе с официально заверенными переводами. Такой же пакет документов остается в архиве у нотариуса и адвоката.

К договору купли-продажи прилагаются Разрешение на строительство, Сертификат энергопотребления, План объекта недвижимости, Топографический план.

На Ваше имя оформляется электроэнергия и водоснабжение. Счета за коммунальные услуги вы будете оплачивать от своего имени и раз в год подавать налоговую декларацию, в которой вы должны будете заявить свою собственность на территории Греции.

В течение всего времени сделки Вас будет сопровождать русскоязычный специалист нашего греческого партнера, после сделки возможно дальнейшее сотрудничество по управлению недвижимостью (оплата счетов,охрана, страхование, интернет, телефон, ТВ, уборка, ремонт и т.п.).

Положительные аспекты греческого законодательства:

-Вместе с жильем оформляется в собственность и земля.

-Возможно приобретение недвижимости иностранцами не гражданами Евросоюза.

-Получение мультивизы на основании уже подписанного Частного соглашения сторон, и после подписания Основного договора,

-оформление вида на жительства после покупки недвижимости (ВНЖ), которые действительны для всех стран, входящих в Шенгенскую зону для покупателя и членов его семьи.

Подарок от нашего партнера тур за недвижимостью всего за 1 евро, при покупке объекта (объектов) на сумму свыше 50 000 евро.